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周五市场面夏季石家庄楼市新项目新房源入市推售热潮到来定价亲民两室小三室集中入市五大片区将成供应主力政

2019-08-16 17:19:44来源:励志吧0次阅读

周五市场面:夏季石家庄楼市新项目新房源入市推售热潮到来 定价 亲民 两室小三室集中入市五大片区将成供应主力 政策隐现波动跑量优先

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以下研究成果谨代表易居河北研究院(易居企业集团石家庄公司市场开发部)观点,仅供参考

2019年第20周石家庄房企和项目营销和推售动作如下:

1、5月16日,绿地新里城西斯莱公馆:启动认筹,房源位于1、2号楼花园洋房和部分高层住宅两室房源。

2、5月16日,天山国府壹號:中国邮政储蓄银行VIP客户财富论坛。

、5月16日,润都锦园:开盘销售,房源位于1、4号楼,包括90平方米、106平方米、117平方米、127平方米和1 平方米,共计86套,小高层住宅成交价格18000元/平方米,高层住宅16000元/平方米。

4、5月16日,融创中心学府:开盘销售,房源位于4号楼,包括1 7平方米和1 8平方米,共计52套,成交价格17000元/平方米。

5、5月17日,锐拓集团、奥园地产合作签约仪式暨被动式超低能耗建筑启动会。

6、5月18日,远洋新锐:犀牛音乐节。

7、5月18日,融创臻园壹號:“石门新力量 聚首高新区”2019年致敬石门新力量思想峰会暨“新力量”颁奖盛典。

8、5月18日,上东领寓:红酒沙龙会。

9、5月18日,万科翡翠书院:一期开盘销售,房源位于2、 、5号楼,包括86至140平方米,共计 20套房源。

10、5月18日,让山:翡翠品鉴会。

11、5月18日至19日,万科紫郡:“把博物馆带回家”河北博物院紫郡文创生活展暨河北博物院文创体验馆启幕仪式。

12、5月18日至19日,北城半岛名邸:花瓣画DIY。

1 、5月18日至19日,熙悦园:风筝DIY。

14、5月18日至19日,恒大十里温塘:首届滑水节。

15、5月18日至20日,龙湖天宸原著:“安家有礼”抽大奖活动。

16、5月19日,润江正定壹號院:动漫儿童剧。

易居河北研究院观点:2019年夏季石家庄新项目、新房源入市推售热潮已经到来。承接春节末五一假期前后入市推售热潮,呈现出房企和项目在产品上偏重两室和小三室,瞄准首置和首次改善需求,定价相对审慎,成交价格并未出现明显上扬,部分项目在两室和小三室的购房最低首付款上可控制在20至40万元之间,给了首置和部分兼具投资需求的购房者一定的想象空间。从目前来看,小户型、低总价和低首付在市场上的号召力比较强,全国性或地区性房企在成交表现更佳,这倒逼更多房企在这类产品上紧急补货,加快新地块的取证、认筹和预售进展。

易居河北研究院认为,下半年在南二环东延线、高新区中部、长安区东北部、鹿泉区上庄和铜冶片区将出现更多类似产品的供应。尽管购房者的关注度比较高,但房企和项目的竞争压力也会增大,特别是首置和首次改善需求,以及兼具投资的购房需求对定价比较敏感,可能会倒逼房企和项目在定价上更加审慎,在政策层面从严从紧,短期内难以大规模放松,房企和项目维持销售业绩和成交节奏的背景下,定价审慎态度将无以复加。

易居河北研究院的市场运行情况监控网络已覆盖石家庄市新华区、桥西区、长安区、裕华区、高新区、鹿泉区、栾城区、藁城区、正定县、正定新区、辛集市、晋州市、平山县温塘片区和元氏县等,可向房企和机构提供上述城市和地区专业、权威、深度的市场顾问服务。如需合作,请与易居河北研究院取得联系。

联系人:

易居河北研究院石家庄总监仵菲 1520001 789

易居河北研究院客户总监 张佳 177 4569120

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