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5月北京公寓豪宅保持上扬态势成交价再创新

2019-06-09 13:25:22来源:励志吧0次阅读

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“城市核心土地资源的稀缺成为豪宅增值的客观条件,在当前楼市涨价压力尚存的预期下,豪宅价格走高已成共识。”亚豪机构副总经理高姗分析,从4月开始,豪宅进入传统推盘旺季,北京高端物业尤其是千万级物业供量有所增加,包括远洋万和公馆、望京金茂府、西山壹号院、当代MOMA、太阳公元等知名项目均有所放量,有力拉升了顶级物业的成交上扬。

亚豪机构数据显示,今年前五个月北京共有10个公寓豪宅开盘,其中现房5个,占比达50%,今年以来,现房在售豪宅量环比提升了12%。高姗认为,购房者一般更愿意选择建筑质量、园林环境、装修标准一目了然的现房豪宅。受调控因素及高端人群对现房需求影响,预计未来一段时间,现房豪宅的入市量还将有所增加。“项目位于北四环亚奥核心区,即将成为现房并开始签。前期积累的准客户因看好项目的长期价值,一直等着。伴随项目完成期转现,这些消费者也将开始陆续签约购房。”据盘古七星公馆销售人员介绍,盘古大观作为千顷奥林匹克公园区唯一的城市综合体,目前已经成为区域的地标性建筑。其公寓产品盘古七星公馆经过三年的沉淀与打磨后,酒店配套、物业服务日臻成熟,因而受到高端人士青睐也在意料之中。

“顶级豪宅项目不同于普通住宅,打动购房者的往往在于项目对稀缺城市资源的占有,以此满足高端客群对于居所的复合性功能。”高姗表示,越是高品质的顶级豪宅,其项目的不可复制、不可替代的属性就越明显,客户的忠诚度也就越高。与入门级的“伪豪宅”相比,购房者更为看重楼盘的稀缺性、尊贵感以及长线增值避险能力。

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