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55万元可买三亚58平米现房三亚投资正当

2020-02-15 14:57:00来源:励志吧0次阅读

55万元可买三亚58平米现房 三亚投资正当时

4月至今,已有南宁、无锡等多城市纷纷举起救市大旗。作为海南楼市的热点,三亚尚未有救市动作,但近半年的市场低迷让开发商们先行“动”起来。折后单价低至9500元/平、首付最低20万起,特价房、低至83折的折扣优惠在三亚荔枝沟片区随处可见。

价格战硝烟未散 三亚荔枝沟最低82折

近日,走访三亚荔枝沟片区。除了富春山居、凤凰山居(动态 户型 相册 地图)已经交房入住,其余项目为准现房或期房。南新悦城在2014年春节推出85折优惠,一石激起千层浪。到了5月海南楼市传统淡季,荔枝沟片区项目的价格战越来越激烈。

荔枝花园的置业顾问说:“我们项目现在折扣非常底,全款82折,按揭83折!现在折后首付只需要20万元起

。相信这折扣在三亚来说,仅我们一家了。20万元首付就能在三亚拥有一套自己的房子,这在2012年的时候是根本不敢想的事。”他表示,荔枝花园之所以推出这么大的优惠,主要是受到了相隔不远的迎宾路上项目的冲击。

凤凰山居让利不小,他们的宣传页上鲜红的字写着“三亚全城抄底价9500元/平方米”。“我们项目现在是一房一价,最低价格是9500元/平方米。我们的宣传单页上写得很清楚。这个总价基本上相当于市区同等户型,同等面积的总价的一半。”置业顾问小王说。详细查看单页,9500元/平方米针对的是58.19平方米的户型,折后总价在55.28万元。“目前再推的特价房只是针对84平方米户型的,总价是90万元,算起来均价在1万1千元左右。”“除了84平户型外,我们项目其他户型一次性94折。”

价格战不停歇 三亚投资正当时

三亚荔枝沟片区自春节起价格战就不断,开发商采取暗降的营销措施。海南地产资深人士薛娟表示:“每年一季度、四季度是三亚楼市的旺季,开发商必然会采取各种促销来达到他们的去化目的。到了淡季,促销作为营销的辅助,也不会间断。今年楼市情况并不乐观,但开发商出于各种考虑不能明降,只能通过大幅度的打折、送物业费、送面积等手段来进行暗降。如果不采取措施,今年9月开始,三亚还将会有一波打折潮,也就是所谓的价格战。但是打折幅度现在还不好说。但年底,迎宾路上一批低价盘开盘,应该会把整个三亚的房价拉低。”

海南锦诚董事长王路表示:“开发商主动让利,对购房者来说是件好事。淡季还进行大幅度优惠,说明走量是开发商的主要目的,这时候是买房的好时机。”

海南地产知名评论员矢弓表示,现在开发商的种种打折促销都在说明三亚楼市由上涨到下行。没人买房,开发商的资金链开始吃紧,他们不得不进行促销走量。但是开发商又不愿意直接降价,怕降了更卖不出去,因为中国的购房者喜欢买涨不买跌。没办法,他们只能暗降。价格会下行到什么程度现在还看不明朗。一个是地价没降,整个房地产市场走向迷离。

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