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上海酒店业火爆却难掩隐患

2019-09-13 00:59:22来源:励志吧0次阅读

  在世博的助推下,上海市酒店预订火爆。房源出现紧张,消费者也采取了“看世博,住郊区”的出行策略。而火爆预订的背后,也难以掩盖经营成本高昂,投资门槛过高。收益不可预期等隐患。

  2010年8月初,湖南人张亮第一次跟团去上海旅游,一下了飞机,就有旅游大巴将他们载往酒店,一路上他看到高耸的大厦、斑斓的夜色、如织的人流,他想趁这次机会,好好体验一下上海这座最繁华的城市。可让张亮没有想到的是,大约一个多小时之后,大巴转了一个弯,将他们放在了一个上海郊区的经济型酒店里。

  望着周边稀少的人群与低矮的平房,愿望与现实在张亮心中形成了强烈反差: 难道这就是上海?

  看世博,住郊区

  在上海世博会召开之前,世博方面曾公开表示,由于上海房源紧张,大部分游客将会被分散至周边地区。不过,这一表态并没有引起游客们足够的重视,仍有不少游客不远万里来到上海,却意外地发现被旅行团安排到了上海郊区居住。

  7月底,南京某银行的小陈在公司的组织下陪客户前往上海看世博会,由于市中心没有空房,最后他们不得不在上海市南汇区的某旅馆住下 南汇区距上海市中心约有一小时的车程,之间甚至还有一段高速公路连接,这让小陈叫苦连连, 本来还想逛完世博后去市中心感受一下,现在只有马上坐上大巴回去住了。

  张亮的经历与小陈类似, 我们被安排在了上海松江区的一家连锁酒店,第二天早上去看世博,由于遇上堵车,10点出发下午1点才到世博园区,还没开始逛大家就累坏了。

  8月25日,《每日经济》在几个著名的旅游订房站上,发现上海市中心的酒店 天内没有多少客房可被预定;而靠近世博园区的酒店,一个星期内罕有可以预定的房间。

  据上海旅游局7月初公布的数据,6月份上海过夜人数为756600人,同比增长61.2%;旅游饭店客房平均出租率为85.2 %,同比增加 .61个百分点;平均房价为58 .89元/间/天,同比增加26.46%。专业人士纷纷预测,随着世博接近尾声和天气的转凉,世博或还将迎来大量客流。

  一边是紧张的客房、一边是源源不断的人流。于是, 看世博、住郊区 就成了很多游客无奈之下的选择。

  数据:酒店火爆前所未有

  世博旅游热正将上海酒店业推至一个前所未有的火爆局面。

  上海某酒店的老板在世博前曾算过一笔账,如果世博可以带来7000万人次的游客,那么就意味着星级宾馆、经济型酒店每日需提供床位约40万张,而上海所有宾馆的床位总数只有 0万张。因此,他判断上海的住宿价格肯定要涨。

  一语成谶。以连锁酒店莫泰168为例,随着世博的召开,莫泰168在消费者的口中成为了 莫泰 68 。《每日经济》发现,除了七宝、南汇、嘉定店的价格还低于 00元以外,上海市区的莫泰168的价格都超过了 00元,一家位于上海思南路靠近世博园区的店,其标间的价格已经超过了400元,且早已无法预订。

  投资:火热之下现隐患

  上海酒店业的前景看上去一片光明,不过,火爆的市场行情也催高了酒店的成本,若世博之后酒店价格无法维持现有的高点,对部分酒店而言,或将难以承受。

  一些酒店盈利并不怎么样。 8月24日,四川人李奇如此告诉《每日经济》。李奇是一位投资客,看着上海酒店生意很火爆,也萌生了在上海开酒店的想法。但他在上海实地考察了近半月之后,却决定不再投资上海酒店。

  尽管现在酒店的生意都很好,不过成本也很惊人。 李奇向《每日经济》算了一笔账, 以准三星级酒店为例,目前上海市区范围内大部分酒店的房租都在 .5元/平方米左右, 0平方米的单间成本约在105元上下。考虑到人力、水电等,一个单间的成本在150元左右。尽管上海地区现在准三星级酒店的价格已经接近400元,不过一旦价格下滑到正常水平比如200元左右,以80%的入住率计算,整个酒店基本上没有任何利润。

  我考察了好几家私人酒店,其未来的盈利能力值得怀疑。考虑到接手之后还要装修,我认为风险过大。 李奇判断, 目前上海还有不少这样的酒店,世博过后随着游客人数的减少,这些酒店肯定要倒闭一部分。

  对此,上海盈蝶酒店管理咨询有限公司CEO胡升阳也持类似的看法, 世博之后必定会有一部分自有品牌的酒店会倒闭。

  而酒店对此或也有所预期。 我之前谈的几家酒店,刚开始的时候都很高傲,对我爱理不理。后来我不准备买了,他们却频繁打给我。 望着上海的夜色,李奇说道。

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  上海酒店需求还是相对旺盛的,酒店在后世博和世博后应该考虑如何定位自己的酒店,个人认为只要卖出特点,在这个城市酒店还是有生意的。

汤羹
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